Tag Archives: sertifikat rumah

Perhatikan Legalitas Sah Sebelum Beli Rumah – Surabaya

legalitas rumah

Beli properti baik itu rumah maupun tanah sebaiknya teliti terlebih dahulu keabsahan surat-suratanya atau legalitas properti tersebut. Agar terhindar dari masalah sengketa maka kelengkapan surat pada properti yang ingin di beli harus benar-benar memenuhi syarat dan tercatat di pusat kantor pertanahan Indonesia. Jangan sampai menyesal ketika membeli hunian dan ternyata legalitasnya tidak sah yang akan berakhir tidak baik kedepannya atas pembelian tersebut.

Cari iklan rumah dijual di Surabaya dengan menggunakan calo atau broker sebenarnya tidak menjadi masalah, tapi yang harus menjadi perhatian adalah apakah calo tersebut mau mengurusi segala macam surat-suratnya ketika serah terima kunci nanti. Sangat di sarankan membeli hunian agar menjadi lebih mudah dan tidak ada masalah kedepannya melalui agen-agen properti terpercaya. Biasanya jika menggunakan jasa mereka, kepengurusan surat-surat telah menjadi bagian dari tanggung jawab mereka.

Ada berbagai macam tipe surat tanah yang harus di perhatikan sebelum membeli rumah.Apa saja sertifikat tersebut? Berikut in adalah jenis sertifikatnya :

  • Sertifikat Hak Milik (SHM)
  • Hak Guna Bangunan (HGB)
  • Sertifikat Hak Pakai (SHP)

Dari ketiga jenis sertifikat tersebut, usahakan jika membeli rumah dijual di Surabaya, Jawa Timur atau kawasan manapun sangat di sarankan untuk memilih hunian yang sudah memiliki sertifikat atau legalitas Hak Milik (SHM). Dengan memegang sertifikat tersebut berarti pembeli sudah memegang kuasa atas kepemilikan tanah dan hunian yang dibeli.

Masyarakat yang ingin membeli rumah bekas memang sudah menjadi kewajiban baginya untuk memperhatikan kelengkapan surat agar tidak terjadi kesulitan pada kemudian hari. Sebagai informasi, bahwa sebaiknya hindari jika ingin membeli rumah dengan sertifikat girik. Kenapa? Karena sertifikat jenis ini hanya di atur oleh peraturan adat saja dan tidak tercantum pada kantor pertanahan negara. Lebih berhati-hatilah ketika membeli properti, teliti sebelum membeli adalah langkah bijak yang harus di lakukan.

Apakah AJB Termasuk Sertifikat?

sertifikat rumah

Bagi masyarakat muda yang baru saja menikah dan ingin membeli rumah atau properti lainnya biasanya merasa bingung karena tidak bisa membedakan yang disebut dokumen dan sertifikat. Seperti yang sudah di jelaskan sebelumnya, bahwa sertifikat itu terdapat 3 jenis atau tipe, sedangkan bukanlan sertifikat melainkan  hanya dokumen saja.

Akta Jual Beli Tanah atau yang biasa di sebut dengan (AJB) adalah sebuah dokumen bahwa pembeli sudah melakukan jual beli yang sah secara legalitas dan berhak mendapatkan dokumen tersebut. Biasanya pada properti seperti dijual rumah di Surabaya, AJB terdapat pada Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB). Kedua jenis sertifikat ini memiliki legalitas yang kuat di pengadilah, oleh karena itulah biasanya sudah terdapat AJB pada kedua sertifikat tersebut.

Penipuan AJB

Hati-hatilah setiap membeli properti baik itu rumah atau tanah. Jika pembeli sudah mendapatkan AJB sebaiknya segera merubahnya menjadi Hak Milik atau Hak Guna Bangunan agar terhindar dari AJB ganda. Karena ada beberapa oknum calo properti yang nakal dengan menggandakan dokumen tersebut, sehingga ketika pemegang AJB ingin merubahnya tidak akan bisa.

Oknum penipu akan selalu ada dimanapun dan kapanpun. Setiap ada kesempatan mereka akan senantiasa memanfaatkan peluang yang ada untuk meraup keuntungan dari penjualan properti tersebut. Dijual rumah di Surabaya mungkin bisa menjadi pilihan dalam mencari tempat tinggal, karena disana biasanya memiliki marketing yang jelas dan pembelian bukan dari calo atau broker.

Comments Off on Perhatikan Legalitas Sah Sebelum Beli Rumah – Surabaya

Filed under Surabaya